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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  中央別墅區4大困惑

  經過20多年發展，這裡一度成為高端低密別墅區域的最佳區域，無論是價格，還是居住形態都形成瞭一處高端居住帶。北京最早的財富人群、大量"有錢有閑"的財富人士和名流明星均把第一居所安置在中央別墅區。

  北京傳統的"中央別墅區"是指京城東北郊溫榆河與機場高速路相交圍軍公教房屋貸款利率二胎年息合而成的區域，是北京最早的高檔別墅群落。

  中央別墅區最早被稱做天竺旅遊度假別墅區，發端於1991年赴香港的一個招商引資項目。1992年，北京外銷001號房--麗京花園別墅出現在順義天竺機場高速楊林出口，掀起瞭溫榆河畔別墅的開發熱潮，也為中央別墅區打下瞭第一塊基石。

  "中央別墅區"價值高地背後

  2002，"萊蒙湖別墅"和創業信貸年息借貸增貸轉貸"優山美地"高調定義順義別墅區為中央別墅區，以後中央別墅區便成為順義別墅區的標準稱謂。

  3、 由於中央別墅區開發周期歷經20餘年，部分早期的產品形態標準已呈落後狀態；

內容來自sina新聞

  一大批具備市場賣點和影響力的項目在這個區域遍地開花。像麗宮、龍灣別墅、棕櫚灘、財富公館、優山美地、龍湖灩瀾山、萊蒙湖、麗高王府、麗斯花園、美林香檳小鎮、觀唐、麗嘉花園、逸翠園、歐陸苑、萬萬樹、清錦源等。

  但隨著近幾年中央別墅區土地資源的減少，產品供應稀缺，市場也在呼喊另一個同樣具有市場影響力的升級版"中央別墅區"，也就是升級版的"黃金低密區"浮出水面。

  1、 區域價值雖尚處高地，但交通日益擁堵、環境日益惡化，居住舒適度大打折扣；

  2、 土地供應減少、在售項目日漸稀少，市場供應捉襟見肘，居住功能逐漸削弱；

  發展初期，中央別墅區所有的項目地塊都非常方正，設計多以香港模式為主，社區內的綠地、水系很少。客戶來自東南亞、香港的投資群體，而住客則以外國人為主。到九十年代中期，香江花園、歐陸苑、名都園、萊蒙湖、優山美地等別墅項目的興起使得這一區域的別墅群初具規模。

  4、 隨著其他板塊的崛起，中央別墅區內租售價格也不再是市場絕對高點。

尋找升級版 黃金低密區

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-06-12/14282773758.shtml

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