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● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
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??華聯控股 -1666.85%～-1144.57% 預虧 76.59
??新京報記者 自曾暉
??萬科給出的理由是本期結算周期的項目利潤率較低，而去年一季度結算的項目毛利較高。中原地產首席分析師張大偉解釋道，房企從銷售到結算往往需要1-2年，很多房企在2013年銷售情況非常好，預留瞭大量簽約結轉到2014年；但2014年銷售情況較差，使得這批項目2015年初結算時利潤下跌。
3月龍頭房企銷售回升 難挽利潤下滑
??萬科並非特例。據中原地產研究部統計數據顯示，截至4月9日公佈2015年一季報的上市房企達到瞭16傢，其中業績同比下調的企業達到瞭12傢，盈利預減的企業達到瞭8傢，另外預虧的企業也達到瞭4傢，預警2傢企業。相對而言，一季報較為樂觀的房企隻有4傢，其中深振業、中洲、金融街3傢房企預增，萊茵置業為預盈。
??值得一提的是，龍頭房企對拿地依然謹慎。記者查閱萬科公告瞭解到，一季度萬科買入11個項目，總地價87.5億元，同比下跌瞭約24%。
??利潤大幅下滑成隱憂
??深振業A 518.47%～567.29% 預增 3072.12
??萬科、恒大單月銷售破百億
??而另一傢千億龍頭—恒大地產3月份銷售也再破百億，實現合約銷售額137.1億元 合約銷售面積181.4萬平方米，分別同比31.4%和17.6%。恒大一季度合約銷售額合計305.4億元，和去年基本持平，銷售面積合計403.8萬平方米，完成全年銷售目標1500億元20%。
??不過從價格上看，整個市場也已逐步企穩回升。記者從多傢房企瞭解到，從3月以來，樓盤售價方面就潮州鎮農地貸款率利最低銀行比較開始逐步收回折扣。以恒大為例，3月合約銷售均價每平方米7558元，同比上漲瞭11.8%；而萬科3月銷售均價每平方米11878元，和去年持平。
??記者瞭解到，一季度房企銷售額同比下跌之餘，利潤的大幅下滑成為市場最大的隱憂。據4月3日萬科披露的業績預告，今年一季度歸屬於上市公司股東的凈利潤盈利預期為6億元-7億元，比上年同期下降約 54%-61%。
??中洲控股 66%～116% 預增 22998.97
??新政出臺滿10日，在開發商“要漲價”的口號下，前三月房企的銷售並不樂觀。在經歷瞭今年前兩月銷售下滑後，房企終於迎來瞭3月的回暖。由於2月春節假期影響，房企3月的業績紛紛迎來環比大漲，但整體一季度銷售額仍然不及去年，此外萬科等龍頭一季報的利潤將大跌也引發業內擔憂。
??珠海港 -42.63%～11.71% 預警 1472.34
??記者瞭解到，雖然萬科2015年沒有對外披露銷售目標，但中金等券商都認為萬科今年將完成2500億元的總銷售額，按此計算，一季度萬科完成瞭約18.5%。
??同比變動幅度
??記者獲悉，3月底的樓市新政刺激下，4月清明節的成交已經明顯加快，如4月清明的小長假裡，萬科銷售瞭30億元。由於預期未來還將有針對房地產市場的寬松政策出現，後續改善型需求的入市量將會有所增加，預計公司在二季度會加大推盤力度。
??部分上市房企一季度業績預告
??股票簡稱 一季度凈利潤 預告 上年同期凈利潤
內容來自sina新聞
??萬科A -61%～-54% 預減 152947.94
??記者瞭解到，截至4月9日，萬科、恒大、碧桂園、世貿、首創置業等超過10傢公司披露瞭3月銷售情況，如碧桂園3月賣出62.4億元，世貿賣出56.1億元，首創置業賣出38.9億元，雖然環比2月大漲，但目前僅有萬科、恒大兩傢房企3月單月的銷售額突破瞭100億元，而一季度萬科銷售出現瞭同比下跌，恒大則持平。
??深物業A -0.9892 預減 2772.54
??4月8日晚間，萬科披露三月快報，單月實現銷售面積124萬平方米，同比上漲2.5%；銷售金額147.4億元，同比微漲2.1%。2015年一季度萬科累計實現銷售面積394萬平方米，銷售金額461億元，分別同比下降瞭4.7%和14.5%。
??金融街 180%～230% 預增 26776.81
??渝開發 -162.36%～-132.19% 預虧 4971.03
??榮安地產 -98.18%～-97.05% 預減 8811.43
??萊茵置業 100%～135.99% 預盈 2778.63
??國興地產 -165.86%～-143.91% 預虧 2733.05
??數據來源 中原地產，以上市公司公告為準。
??新京報
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-04-10/08215992088722987070421.shtml
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