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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。




  社科院建議啟動縣、鎮改市

  小城市數量的減少,與1997凍結縣改市審批的決策有關。1997年全國有建制市(行政區劃的"市")668個,因為撤縣設區等原因,建制市數量到2010年減少到657個。

  多年來國傢提出的城鎮化道路是大力發展中小城市,控制大城市規模,但是實際結果是大城市發展反而更快,人口集聚更加迅速。但是交通擁擠等大城市問題出現。

  以下是新浪樂居針對80後90後購房大調查:

  這個問題不僅僅困擾農民工和大學生,也困擾國傢部委政策決策者。

小城市數量10年減少近百 社科院建議啟動縣鎮改市

  目前國傢發改委正在編制城鎮化發展規劃,欲將農民工市民化作為未來中國經濟發展的最大動力。但是到底如何解決城鎮化過程的土地財政、地方政府債務問題,沒有統一觀點,目前該規劃仍在編制,而全國城鎮化會議不得不一再推遲。

  全國近5年新增城市人口36%是100萬人口以上的大城市吸納的。另外建制鎮吸納瞭47%,50萬-100萬人口的大城市,和小於50萬人口的中小城市,分別吸納瞭8%、9%。

  是去北上廣就業,還是去小縣城做工?

  小城市數量10年減近百個

  具體而言,對於距離地級市很近的縣,可以改為區。而遠離地級以及地級以上城市、人口密度和城鎮化率較高、綜合實力較強的縣,可考慮改為市。至於東部發達地區一些鎮域經濟地區,可以穩妥開展鎮改市,這些地方可以享受城市的建制和縣級的管理權限。

  為此,可以考慮中央財政設立國傢小城鎮建設專項資金,重點支持小城鎮基礎設施建設,對各地小城鎮建設實施獎勵。

  "大城市的數量和規模在不斷的膨脹,中小汐止區農地貸款城市比重在減少,小城鎮在相對衰退。"他在當日的"轉型期的城鎮化:國際經驗和中國前景"學術研討會上說。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-09-26/08142431576.shtml

  這就使得大城市人口數量急劇擴張,城市擁擠程度快速上升,各種大城市問題不斷出現。

  中國社會科學院副院長李培林指出,由於過去各種要素和資源向大城市和行政中心集聚,導致瞭中國城鎮規模體系兩極分化突出,特大和超大城市規模膨脹,中小城市數量和規模下降,人均占有資源有限,公共服務能力低,基礎設施落後,出現瞭萎縮的狀態。

  據悉,2000-2010年的十年內,中國50萬人以上的大城市數量和人口比重在不斷的增加,這與其經濟所占比重的情況很不配套。

  2010年中國287個地級以上的城市市轄區集中瞭全國51.2%的投資和56.3%的生產總值(GDP),但卻隻容納瞭29%的人口,人口份額與生產總值的份額相比高達1:1.94。2000年美國核心發達區域的上述份額比為1:1.21,英國大倫敦和大曼徹斯特為1:1.24。

內容來自sina新聞

  為此,上述報告建議,國傢應該盡快重新啟動縣改市,同時在全國民間信貸借貸任何問題免費諮詢選擇一批有條件的建制鎮,逐步推行"鎮改市"。

  這麼做的原因,按照中國社科院城市所副所長魏後凱的說法,是過去小城市的數量在減少,且目前中國城鎮化兩極分化現象很嚴重。

  根據中國社科院發佈的《中國新型城鎮化道路的選擇》報告,中國過去城市人口比重增加主要在大城市。比如20萬人口以下的小城市數量,從2000年的353個,減少到2010年的258個。吸納人口比重從18.52%,下降到2010年的10.31%。

  而特大城市應該提高綜合承載能力,通過加快快速交通網絡建設,特別是優先發展大容量軌道交通,將人口和產業向周邊疏散,促使進城農民在特大城市郊區(縣)和周邊城鎮居住。這樣可以使得大中小城市和小城鎮協調發展。中小城市和小城鎮,可以提高產業支撐能力和公共服務水平,提高人口吸納能力。

  不過,這種控制大城市人口規模,積極發展中小城市的提法,本身是過去的城鎮化發展思路。實際操作起來,存在很大的難度。

  麥肯錫全球研究院專傢華強森指出,上海政府很難提出一個人口控制的規模數字,因為農民工要進城,上海政府是難以預測的。

  "小城市農民工不是不願意去,而是工作機會少。"華強森說。

  魏後凱指出,應該實施多元、漸進的城鎮化道路。實施多中心的網絡開發戰略。考慮到一些大城市人口承載力不夠,未來通過啟動縣改市、鎮改市,可以增加中小城市數量。

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  9月25日,中國社科院城市發展研究所發佈的一份報告認為,中國應該走新型城鎮化道路,堅持大中小城市和小城鎮協調發展,對大城市和特大城市,實施人口、產業和功能疏散,提高綜合承載能力和可持續發展能力;對中小城市和小城鎮,應該提高集聚規模,增強人口吸納能力。

  為此,對北京、上海等和少數特大城市,有必要繼續實行人口總量規模控制,而增強中小城市和小城鎮吸納能力,需要重啟縣改市,和逐步推行鎮改市。

  近5年的變化更是如此。

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