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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-03-25/1房貸南投魚池房貸6491974670.shtml

  定義西四環新標桿

 新浪樂居訊 "地鐵上蓋"物業,如何打造城市一站式主場,改變城市的居住與生活模式。3月22日,京投萬科•西華府媒體見面會暨《城市核心地鐵物業新價值》論壇在銀泰中心盛大啟幕。北京房協副會長兼秘書長陳志、北京大學首都發展研究院副院長沈體雁、京投銀泰股份有限公司副總裁高一軒、北京萬科副總經理肖勁等,針對"地鐵上蓋"物業的價值發展問題展開瞭深入討論。

  此次,京投、京投銀泰和萬科合作開發西華府項目,不僅是出於對"西四環"這一城市核心土地資源的深度考慮,更是希望依托三傢公司在不同領域的專業優勢,以"綜合體物業"的形式實現"地鐵上蓋物業"這一集約用地綜合開發新模式。強強聯合、優化互補,已成為中國樓市的一種新趨勢。戰略合作立足於當下項目合作開發,更是著眼於未來城市發展趨勢。引進國外及香港成熟的開發模式,集約利用珍惜城市土地資源,大幅提升都市人群通勤效率,在推動城市開發建設方式變革的同時開創"一站式"全新生活方式。

  隨著麗澤金融商務區、豐臺科技園、北京南站、金融街商圈,繁華相伴,京投萬科•西華府的優勢更是勢不可擋。而"地鐵上蓋"物業的不可復制的全新生活模式,使其所承載的城市資源,已決定瞭它的未來城市地位。

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  土地要素是房地產項目的基礎和起點。隨著城市核心區位的土地資源日益減少,在新型城市化道路上,如何洞察城市發展的脈動,在推動城市發展建設的同時深入挖掘土地的價值,引領未來城市居住的主流發展方向是這個時代對所有房地產開發者提出的更高挑戰。近些年來,購房者對於地鐵沿線項目特別是地鐵上蓋項目的預期都是正向的,因此市場需求擴大。住宅產品因為地鐵的開通,價格的增速會顯現出平穩的態勢。地鐵沿線項目以及"地鐵上蓋"物業展現出良好的抗跌能力,保值、抗風險也是這些項目的巨大優勢。

  項目擇址西四環,不僅是老北京"東富西貴"的傳統格局中上乘階層競逐之地,還是傢門口的四環--雙地鐵交匯,立體路網交織。項目坐落於9號線和房山線交匯處,郭公莊地鐵站旁,與8條地鐵線路無縫換乘,盡享雙線地鐵帶來的首站優勢。距天安門僅16公裡,毗鄰總部基地核心區,迅捷即達金融街商圈、麗澤商務區、南站商圈、中關村科技園豐臺園等熱點區域。尤為難得的是,項目周邊被世界公園、禦康公園、花鄉公園、高鑫公園四大公園環抱,加之麗澤金融商務區、金融街、北京西站等商圈雲集,形成區域資源優勢的集大成者。待項目建成後,形成真正的商業中心,不論是購物、出行、休閑等均極其便利,更增添瞭生活品質。

  萬科副總肖勁在被主持人問及如何擇優選取"地鐵上蓋"物業時,他建議,在充分考慮自住需求的同時,考慮產品的增長空間和潛在價值。這也是京投萬科聯手後會選擇西華府這樣一個能將二者優勢最大化發揮出來的項目,真正達到1+1>2的效果。

  京投公司是北京軌道交通建設的主導者,承擔我市軌道交通等基礎設施項目的投融資、前期規劃、資本運營及相關資源開發管理等職能;京投銀泰集團是具有軌道物業開發優勢的,提供高品質宜居建築與服務的房地產開發集團。再加上萬科自身在中國住宅領域標準化、體系化、品質化開發以及物業服務方面的專業優勢,相信京投萬科•西華府必將完成從學習"港鐵物業模式",到創造中國"新地鐵物業"的全新飛躍!

內容來自sina新聞

  京投萬科•西華府參考香港"地鐵上蓋"的物業運營模式,將地鐵、城市與物業的價值和諧結合在一起,以"地鐵上蓋"為藍本,率先在北京打造出首席70萬平米的國際地鐵上蓋綜合體標桿,集75~140平方米的城市華宅、國際標準寫字樓、大型主題商場等於一體。建成後,將成為集衣、食、住、行為一體的一站式生活主場,在迅速推動區域的繁榮和發展的同時必將帶動商業價值的提升。

  地鐵上蓋物業改變瞭城市居住與生活模式,據統計,紐約、倫敦、香港、東京等城市成熟的"地鐵上蓋"物業價格平均高於同片區、同等素質物業30%以上,而國內的北京、上海、廣州等地的地鐵沿線商鋪出租率基本都達到100%。

  無論是"地鐵上蓋"物業還是位居"西貴四環"的顯赫地理位置,京投萬科西華府的最終訴求是居住。萬科在考慮完善的交通和便捷購物的同時,積極探索提高居住上的舒適度。園林景觀是美國景觀大師萊特開創的一種新的景觀風格,將北美景觀與草原風格加以融合。采用雙維空中花園 + 北美草原風的風格,為瞭營造生活在花園裡的居住感受,上層生態花園、下層休閑花園,雙層花園格局用空中連廊連結起來,打造生態花園、休閑運動花園和國際花園三位一體的空中花城。

西四環新標桿 京投萬科西華府盛大啟幕

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  "地鐵上蓋"物業優勢凸顯

  嚴格意義上的"地鐵上蓋"是指通過在車輛段上方加一個"蓋子"把地鐵停車場蓋起來,還能做商業、住宅的開發,是市政交通功能和商業開發功能的疊加體。地鐵上蓋綜合體的出現,是在原有軌道交通單一功能上進一步進化的結果,技術上的問題被攻克瞭,地鐵上蓋就愈加豐富起來,做商業、做住宅、做寫字樓,於是就出現瞭新的生活方案,更加節約時間成本,地鐵已經不單純是一種便捷的出行方式,同時也成瞭我們購物娛樂等生活的一部分。
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