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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??另外，目前許多住宅小區的共用部位、公用設施設備急需維修養護和大修、改造，物業公司根本無力進行，造成物業管理難度大，業主意見也大。

??調查中，廣大市民迫切希望有關部門進一步完善和規范物業服務市場，及時出臺相關條例，進一步明確業主、開發商、物業公司的責、權、利，以促進全市物業服務行業的健康發展。

??長沙市的物業服務自上世紀90年代初起步，經過20餘年的快速發展，在促進城市經濟發展、加強社區管理、美化社會環境、提高城市居民生活質量等方面，發

內容來自sina新聞

??長沙晚報訊（記者周小華）“業主認為物業管理不到位甚至缺失，而物業公司卻認為自己‘拿的賣白菜的錢操的賣白粉的心’，大傢互不滿意。”針對長沙優質物

文件。通過完善制度，做到物業管理服務有法可依、有章可循。《中華人民共和國物權法》以及最高人民法院的相應司法解釋和住建部一系列部門規章、規范性文件

??龍鳳舞在調查中發現，長沙的物業管理服務仍存在市場競爭環境需改善、優質物業服務不多、從業人員素質亟待提高、業主大會制度尚未成熟、行業社會公信依然

??在調查中，龍鳳舞發現一個“守攤現象”：長沙的物業管理市場，大部分物業服務企業並不是通過招投標進入物業市場的，而是隸屬開發商的下屬企業，大部分物

??龍鳳舞還發現，目前長沙市的前期物業收費標準政府指導價還是多年前定的，另外，收費率普遍較低，隻有少數小區的物業服務收費率達九成以上。因此，全市物業服務企業大多處在微利或虧損的邊緣。

出臺長沙物管條例將多方共贏

保障局、雨花區法院、新星小區、同升湖小區、芙蓉苑小區等十餘個社區和相關單位進行調研，廣泛瞭解物業管理的現狀。

??現狀：物業管理機構魚龍混雜

揮瞭重要作用。但“物業服務作為一個新興行業，在發展過程中，難免會出現問題和矛盾。”龍鳳舞自去年11月以來，先後到市中級人民法院、市住建委、市住房

缺乏等問題。業主與物業公司的矛盾時有出現，市中院的數據顯示，僅2014年前11個月，長沙各級法院審理此類案件2246件。

業服務企業與開發商是“父與子”的北投區農地貸款關系。“他們依附於開發商，實際上隻對開發商負責，存在嚴重的建、管不分的現象。”龍鳳舞說。

??龍鳳舞告訴記者，數據表明，長沙市現有註冊物業服務企業1081傢，其中一級資質企業38傢、二級資質92傢、三級資質951傢。管理各類物業項目銀行信貸房屋貸款全省皆可處理信貸房貸

3000餘個，總面積累計達1.5億平方米，新建商品住宅全部實施專業化物業管理，全市物業管理覆蓋率已達75%，從業人員10萬餘人。

??建議：盡快出臺《長沙市物業管理條例》

??“應根據長沙實際情況，盡快出臺《長沙市物業管理條例》。”龍鳳舞認為，隻有立法，才能依法理順物業管理體制，明確各部門職責，形成齊抓共管的格局。

??龍鳳舞建議，市政府要組織相關部門出臺《長沙市物業服務收費管理實施辦法》、《長沙市物業服務企業考核辦法》、《長沙市物業維修基金使用細則》等配套性

??調研：一個多月跑十餘個社區和相關單位

紛紛出臺，加上全國大部分省市結合當地實際情況，制定瞭物業管理地方性法規，目前全國已逐漸形成瞭一個較完整的物業管理法規體系，為長沙市出臺相關政府規

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-01-20/07445963088334099376609.shtml

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