• 車貸信貸高雄湖內車貸信貸 新竹小額借貸二胎年息 @E@
  • 斗南鎮二胎借貸 新竹芎林農地貸款 土融台南安南土融@E@
  • 房屋2胎 利息怎麼算缺錢急用哪裡借錢 建融屏東琉球建融 建地貸款南投鹿谷建地貸款

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798

農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!

1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://www.youbao99.com/

銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

-------------------------------------------

全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

-------------------------------------------

公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  個別地區房地產行業的涉稅違法問題尤為嚴重。《福清市地稅局稽查局2010年度稅收專項檢查工作總結》稱,2010年專項檢查查補各項收入2227.95萬元,其中,共實施查補房地產行業稅款約2126萬元。

  國傢稅務總局制訂的檢查方案要求檢查房地產業涉及的營業稅、企業所得稅、個人所得稅、土地增值稅、土地使用稅、契稅、房產稅和印花稅,是對所有業務、所有稅種的全面檢查。

  行業成偷逃稅重災區

  2007年全國房地產業及建築安裝業稅收專項檢查共查補稅款91.3億元,加收滯納金3.4億元,罰款6.8億元,共查補收入101.7億元。房地產業及建築安裝業查補收入占到專項檢查查補總收入的45%,戶均查補收入35.4萬元,是總體戶均查補收入的2.6倍。

  國傢稅務總局近日發佈瞭《關於開展2014年全國稅收專項檢查工作的通知》,明確2014年行業稅收專項檢查項目包括3項指令性檢查項目和3項 指導性檢查項目。3項指令性檢查項目是"房地產及建築安裝業"、"辦理出口退(免)稅企業"和"股權轉讓交易的企業及個人",3項指導性檢查項目是"地方 商業銀行"、"高污染、高能耗及產能過剩企業"和"高收入者個人所得稅"。據瞭解,每年稅收專項檢查於四五月間全面啟動,持續至11月底結束。

  施正文告訴記者,在往年專項檢查後公佈的欠稅名單中,很多房企都曾出現過。尤其是大房企,每年納稅額很高,通過欠稅或避稅可以獲得很高的收益。

  來自國傢稅務總局稽查局的數據顯示,房地產業及建築安裝業查補收入占2006年稅收專項檢查工作查補收入總額的42.51%;戶均查補收入30.82萬元,是總體戶均查補收入的4.37倍;問題率為50.98%,高於全國平均問題率12.34個百分點。

  施正文告訴記者:"我認為應該對房地產領域的稅種進行歸並。很多稅種是重復的,比如土增稅和企業所得稅。稅種的歸並應該和房地產稅立法結合起 來。同時,'營改增'應盡快推進,把建築業、不動產行業納入。另外房地產領域稅收主要在交易環節,持有環節幾乎沒有。為瞭遏制投機行為,應減少交易環節稅 負,增加持有環節稅負,有利於財富公平分配。"

  夏聰還表示:"我們多年幫助房企應對專項檢查,就我們所接觸的情況看,房地產行業近年來查房屋信貸車貸信貸新北林口車貸信貸補的稅收收入是呈逐年增長態勢的,我覺得占全部查補稅款的比例大體上也會有所增加。"

  手法

  記者梳理歷年稅收專項檢查方案發現,房地產業從2002年被納入稅收專項檢查以來,今年已是連續12年"榜上有名"。

  "從近幾年全國開展稅收專項檢查的情況看,房地產行業存在的涉稅違法問題較為突出。"一位來自稅務稽查部門的人士指出。

內容來自sina新聞

  突出

  專傢認為,稅務總局針對可能存在稅收風險的行業開展每年一度的稅收專項檢查,加大瞭征管力度,通過檢查發現房地產等行業在納稅中存在的問題,有助於規范納稅,成效值得肯定。不過,要從根本上解決問題,還需要進一步健全、完善稅制。

  治理

  金杜律師事務所稅務部負責人董剛說:"我作為稅務律師,為一些房地產開發企業提供稅務和法律服務,對房地產行業的業態和信息有一定瞭解。房地產 行業業務復雜,涉及的稅種比較多,拿地、立項、融資、拆遷、建設、銷售,各個環節問題都比較集中,如果不放過任何細節、深究嚴查,很難說有多少房企能 100%在稅務上合規。"

  2014年稅收專項檢查大幕初啟。《經濟參考報》記者日前從國傢稅務總局獲悉,房地產及建築安裝業再次被列為指令性檢查項目,這是房地產業自2002年以來連續12年被納入檢查范圍。

  逃漏稅花招迭出房屋2胎利息怎麼算

  中國政法大學財稅金融法研究所教授施正文接受《經濟參考報》記者采訪時表示:"每年稅務總局進行稅收專項檢查,選擇重點檢查對象有幾重考慮:一 是重點選擇稅收征管可能存在漏洞或者稅收風險較大的行業;二是這個行業比較重要,稅源大,對完成稅收收入任務影響較大;三是這個行業領域最近出臺新的法 規、政策,執行中可能對政策的理解不太清楚從而出現風險;四是根據歷年檢查中發現的問題,選擇長期以來問題比較嚴重的行業;五是選擇一些很久沒有被選取的 行業。"

  他認為,房地產行業連續多年被列為稅收檢查的重點,是因為該行業符合上述五條標準中的多項。"房地產是支柱產業,利潤高,稅負比較重,涉及多個稅種,對稅收收入貢獻大,長期存在風險,容易出現逃漏稅"。

  體量大、利潤高的房地產行業涉及8個稅種,包括廣受關註的土地增值稅。記者整理發現,在往年的稅收專項檢查中,房地產行業成瞭查補稅款的"大戶",有些年份幾乎占到全部查補稅款數額的一半,其涉稅違法手段花樣百出。

  一位地方稅務系統工作人士指出,很多房地產企業納稅人一味追求利益的最大化,偷逃稅現象較為嚴重。有意隱瞞利潤逃避稅收,不記或少記收入,虛列成本費用,設置"賬外賬",開具虛假發票、白條等都是企業的慣用手段。

  此外,有不少企業通過稅收籌劃把利潤轉移到享受稅收優惠的地方。"比如設置一個高新技術企業,把其他企業的利潤轉移到高新技術企業,享受15% 的所得稅率,而非一般企業的25%的稅率。或者在維爾京群島等避稅地設置公司,通過轉讓定價把利潤轉移到避稅地,來逃避中國征稅。"施正文說,"還有一些 房地產企業轉讓土地、房產的時候,為瞭規避營業稅、土地增值稅、契稅等交易環節稅種,經常通過公司股權的方式轉讓,這樣就隻涉及所得稅的問題瞭。"

  董剛則認為,房地產企業的稅收漏洞,除瞭房企自身的問題,和地方政府的態度也密不可分。"對地方財政而言,土地出讓是很大一部分收入來源,地方 政府對房企的管理、態度影響著地方土地出讓的收入。同時,房地產行業的很多稅種是地方稅種,由地方稅務局管理,而地方稅務局受地方政府的影響比較大。包括 土地增值稅在內的一些稅種這些年征管力度沒有達到預期,我認為和部分地方政府的態度有很大關系。"他說。

  2011年中國稅務年鑒中關於稅收專項檢查的總結中特別提到,對房地產行業開展稅收專項檢查是為配合國傢宏觀調控政策而部署的重點檢查項目。2010年稅務機關檢查房地產企業9.63萬戶,查補收入294.47億元,占全年稅收專項檢查總收入的49.23%。

  稅種設置有待調整

  北京明稅律師事務所高級合夥人夏聰告訴《經濟參考報》記者:"從2002年開始,每年房地產業和建築安裝行業都入圍(稅收專項檢查),說明行業面臨的稅收問題比較多。房地產業這幾年發展比較快,每年房地產查補的收入幾乎占到整個專項檢查的一半。"

  施正文認為,應對當前稅種設置進行調整和改革。以土地增值稅為例,現實中能不能征收到位、稅種是不是需要改革,都需要討論。政策層面、征管層面和現實層面的很多問題都交織在房地產領域。

房地產業連續12年成查補稅款大戶 成偷逃稅重災區

  此外,多位業內人士認為,稅收費用負擔過重,影響房地產業健康發展。上述地方稅務系統工作人士告訴記者,房地產行業不僅稅多,涉及的各種收費也 多,高額的費用支出明顯加重瞭房地產行業的整體負擔水平,弱化瞭稅收的調控能力。因此不合理的收費應該清理。另外,房地產行業稅負偏高且存在重復課稅問 題。"如果合法納稅,房地產行業的稅負明顯高於其他行業,不利於行業的健康發展。"該人士稱。

  董剛則表示,解決問題,除瞭要從立法層面、稅務監管方面加強外,也需要培養納稅人合規納稅的意識。企業方面應該避免有意鉆空子、偷逃稅的行為。

  



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-04-17/08082691514.shtml

    軍公教貸款率利最低銀行福興鄉土地貸款期數銀行貸款利息怎麼算信貸年息信貸借款問題貸款全省皆可處理信用貸款信用評分表中正區二胎房貸利率信用貸款房貸利率年息6趴

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://www.youbao99.com/

    軍公教貸款率利最低銀行福興鄉土地貸款期數銀行貸款利息怎麼算信貸年息信貸借款問題貸款全省皆可處理信用貸款信用評分表中正區二胎房貸利率信用貸款房貸利率年息6趴
    軍公教貸款率利最低銀行福興鄉土地貸款期數銀行貸款利息怎麼算信貸年息信貸借款問題貸款全省皆可處理信用貸款信用評分表中正區二胎房貸利率信用貸款房貸利率年息6趴

arrow
arrow

    scrapingirset8o 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()